无事不闲有事不乱的意思

很(hěn)多朋友去银(yín)行(xíng)办理(lǐ)按揭贷款，银(yín)行信(xìn)贷(dài)员就会直接告诉你，只(zhǐ)能选择我们约(yuē)定的等额(é)本息的方式(shì)贷款还款(kuǎn)，这是(shì)我们银行(xíng)的规定，没有其他的选项，好(hǎo)像有点强(qiáng)制的(de)感觉，因为信息的(de)高度(dù)畅(chàng)通，不止这一种还款计息方(fāng)式，还有一(yī)种叫做等额本(běn)金(jīn)的(de)方式，对吧？但是都(dōu)知道，这是一个双方(fāng)都互(hù)惠互利的方式，为什么说是双方互惠(huì)互利的方式呢？等额本息(xī)的还款方式有2个明显的特(tè)点，一(yī)定是互利双方的，一说你就明白了：一是每个月还款额是相同的额度；二(èr)是每(měi)个月的计息方(fāng)式是剩余本金(jīn)加上(shàng)剩余本金所(suǒ)产生的利息，加起来再(zài)一次都要计(jì)息(xī)，这(zhè)样(yàng)一(yī)算，前(qián)期每个月要还(hái)款的(de)利息，占据比例就(jiù)比较高，例如每月(yuè)还(hái)款5000块，3000到3500块有可能是利息，还款的本金只有1500到2000左右，后(hòu)期利息和(hé)本(běn)金的比例开始对调；怎(zěn)么互(hù)利双方(fāng)的，还(hái)是有必要了解一下(xià)等额本金还款方式的一些显著特点(diǎn)，双方之间有一(yī)个比(bǐ)较，立马就明白了，等额本金还款(kuǎn)模式，有(yǒu)哪些不同(tóng)呢？

一是刚开始的时候(hòu)还款额度较高，后期还款额度逐(zhú)渐变得少了；二是计息的(de)方式是(shì)按照本(běn)金(jīn)无事(shì)不闲有事不乱的意思的方(fāng)式计息，刚开始本金多利息也多，后期本(běn)金少了，计息也就少了，还款的利(lì)息随着本金的变化而变化(huà)，也就是说(shuō)在(zài)还款期内把贷款数(shù)总额等分，每月偿还同等(děng)数额的本金(jīn)和剩余贷(dài)款在每月所产生的(de)利息(xī)，这样由于每月的(de)还(hái)款本金额固定，而利息(xī)越来越少，有什么(me)好处，就是利息还的比较少；但是会(huì)随着时间的变化而变化，也就是说贷款时间越长，利息还得越(yuè)少，明(míng)白吗，也6月15、16、17日，6月(yuè)22日-6月30日（每周周五(wǔ)周六(liù)），景(jǐng)区夜间营业时间将延(yán)长至22：00，还能凭万(wàn)盛本地有效身份(fèn)证免门票。世界杯(bēi)期(qī)间，除了可以观看精(jīng)彩的世界杯(bēi)比赛外，每(měi)周周五周六，在(zài)板(bǎn)辽(liáo)湖也(yě)有精彩的(de)五(wǔ)人沙(shā)滩足球赛(sài)。当然，在体验沙(shā)滩足(zú)球外，还有沙滩(tān)排球让您和球(qiú)友们一起释(shì)放运动的激情，一起嗨！6月15日—7月15日(rì)（6月15日-6月30日夜场开放(fàng)时间为每周周五、周六），世界(jiè)杯(bēi)期间，入园游客(kè)还可以一(yī)起观看世界杯赛事直播，购买啤酒套餐(cān)后获得竞猜资格(gé)进(jìn)行有奖(jiǎng)竞猜(cāi)，猜(cāi)对者获(huò)得相应的奖品。就是说，贷(dài)款的年下(xià)越长，等额本金还(hái)款的利(lì)息就(jiù)会越(yuè)少，贷款年(nián)限短的(de)时候(hòu)，和(hé)等额本息差别不大！好了，这样才会做(zuò)出一(yī)个(gè)比(bǐ)较好的(de)对比，看看等额本息为什么(me)说是一个(gè)双赢的款款模式呢(ne)？ 第一：等额本息还款额度稳定，有利于理财和规划，符合老(lǎo)百姓的惯性思(sī)维；例如：是同样(yàng)的贷(dài)款额度50万，同样的贷款年限20年，利率相(xiāng)同4.9%，一(yī)看(kàn)就一目了然了，哈！等额本金(jīn)的还款(kuǎn)模式刚(gāng)开始还款额度比(bǐ)较(jiào)高，4200左右，本金和(hé)利息各(gè)占一半左右；等额本息(xī)还款(kuǎn)额度3200左右(yòu)，利(lì)息(xī)占据了接近三(sān)分(fēn)之二，还款额度每月差1000块(kuài)钱左右；如果贷款额度(dù)是200万，那么(me)还款的额度(dù)就差3000到4000块了，这对于一般的家庭来讲(jiǎng)，确实也是一笔不小的还(hái)款额度，对吧？另外，每月还(hái)款额度(dù)一样，有利于理财规划，在脑子中(zhōng)有(yǒu)一个惯性，更好记忆；第二：对(duì)银行来讲，有利于利润的最大(dà)化，银行也是经(jīng)济(jì)体(tǐ)，经营组织，追求利益最大(dà)化；一方面是(shì)贷款年限越长，等额本息(xī)赚取的利息(xī)越多，这(zhè)不用说了；二是每月还款(kuǎn)的额(é)度中利息占据(jù)的(de)比例较高，但是一(yī)旦遇到提前还款的时候(hòu)，就(jiù)体现出来了，银(yín)行的利润也是相(xiāng)当的高的(de)，因为前期的还款额(é)中，60-70%都是利息，对不对(duì)？阿(ā)永(yǒng)哥(gē)点评(píng)：一是(shì)等(děng)额本息的还款(kuǎn)方式，适合(hé)短(duǎn)时间，额度(dù)小的三四线城市选择，而大城市，贷(dài)款年(nián)限(xiàn)越长的时候，就显(xiǎn)得等额本息还(hái)款方式，还款的利息(xī)占据的比(bǐ)例太高(gāo)了，还款30年，利息和本金几乎(hū)是一半一半，相当于(yú)两个本金那么(me)多；二是除(chú)了利(lì)息的(de)计算方式，还要考虑其他的计算方式，就是自己收入的(de)稳定性和还款的(de)稳定(dìng)性是成正比(bǐ)的，一旦前期(qī)还款额度太(tài)大(dà)，就受不了(le)了，另外(wài)，就(jiù)是要计算一(yī)下通货膨胀(zhàng)，20年后的(de)还款(kuǎn)额度，实际经过通过膨胀(zhàng)，就(jiù)真的没几个(gè)钱了？这也是(shì)为什么要选择(zé)等额(é)本(běn)息的模式去贷(dài)款的一个(gè)重要原(yuán)因，符合(hé)各方利益(yì)，不能(néng)只计算利息，还有其(qí)他(tā)的都要计算，计算自己，计算经济(jì)法则，计(jì)算(suàn)未来？好了，就说(shuō)这(zhè)么多吧！ 。